Akad olyan kerület, ahol kétmillió forint felett van egy új lakás négyzetmétere

A fővárosban tavaly a negyedik negyedévben az új lakások átlagos kínálati ára négyzetméterenként 1 millió 288 ezer forint volt, ami 14,5 százalékos növekedés 2020 azonos időszakához képest.

A befektetők megjelenése az árak további emelkedését eredményezheti, írta az MTI az Otthon Centrum közleménye alapján.

Az ingatlanközvetítő hálózat elemzése szerint a kerületek között jelentős a szórás, az átlagos fajlagos kínálati ár 776 ezertől 2 millió 200 ezer forintig terjedt.  A legdrágább lakások továbbra is a legfelkapottabb városrészekben épülnek:

• vezet a XII. kerület 2,2 millió forintos átlagos négyzetméterárral,
• amit az V. kerület (2 millió forint), a II. kerület (1,95 millió forint) követ.

A legkedvezőbb árú lakások a külső kerületekben épülnek:

• a XXIII. kerületben 776 ezertől,
• a XX. kerületben 800 ezertől,  ,.
• a XIX. kerületben 825 ezer forinttól
• érhetők el négyzetméterenként.

A közleményben idézték Soóki-Tóth Gábort, az Otthon Centrum elemzési vezetőjét, aki elmondta: tavaly az utolsó negyedévben Budapesten 390 beruházás volt folyamatban, amelyekben 29 600 lakás épült, a projektek száma 10,6 százalékkal, a lakásoké 6,4 százalékkal volt alacsonyabb, mint 2020 negyedik negyedévében.

Az elemző szerint mindez a pandémia okozta sokkal, a beruházók és kivitelezők kivárásával magyarázható. Viszont jelentősen nőtt az új projektek és a lakások száma: 46 új projektben 2450 lakás építését jelentették be a a negyedik negyedévben, míg egy évvel korábban 25 projektben 1075 lakásét.

Soóki-Tóth Gábor további drágulásra számít az újlakás-piacon, mert úgy véli, hogy az inflációs bizonytalanság hatására, valamint a Zöld Otthon Programnak köszönhetően nagyobb számban jelenhetnek meg a befektetők.

Nyitókép: geralt / Pixabay